收房要注意哪些細節(jié)？這4點一定要牢記！

買了房子，終于等到收房的那一天，終于有了一個屬于自己的家。有很多購房者理解的收房只是領(lǐng)鑰匙，其實不然，收房不但要領(lǐng)鑰匙，還要檢驗房子，看跟合同上的面積、戶型等是否一致，還要檢驗房子的質(zhì)量。那么，收房要注意哪些細節(jié)呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

收房要注意哪些細節(jié)？

收房要注意的細節(jié)有：查看交房日期是否、先驗房再辦理其他手續(xù)、簽訂一份繳納契稅的補充協(xié)議、物業(yè)費一定要清楚。

查看交房日期是否

大家在跟開發(fā)商簽訂購房合同時，在合同上明確注明交房日期。開發(fā)商交房的時候，會給業(yè)主發(fā)一份入住通知書，大家在接到入住通知書之后，首先要翻出購房合同看一下開發(fā)商有沒有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房這么重要的事一般都不會忘記的）。如果開發(fā)商高于了交房期限，就要提出相關(guān)的處理意見或者按照合同規(guī)定索要賠償，并等待開發(fā)商的回復(fù)，根據(jù)答復(fù)決定要不要收房。

先驗房再辦理其他手續(xù)

收房的時候，要交一些配套費用，大家一定要先驗房在交費。很多開發(fā)商急著回收資金投入下一批工程建設(shè)，所以會讓業(yè)主先辦其他手續(xù)，交完費再去驗房。但這其實是一種違規(guī)的做法，業(yè)主有權(quán)利要求先驗房再收房。驗房的時候發(fā)現(xiàn)任何問題可以寫在驗房單上，給開發(fā)商簽收并要求其解決。如果先辦完了手續(xù)，開發(fā)商少了一重顧忌，很可能就會逃避責(zé)任，以后住房質(zhì)量不過關(guān)可能就沒有辦法得到賠償。

簽訂一份繳納契稅的補充協(xié)議

買房子必須要交契稅，只有交了契稅才能到房產(chǎn)部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證。契稅是一個很重要的東西，繳納契稅也是開發(fā)商和業(yè)主最容易產(chǎn)生矛盾和糾紛的一個環(huán)節(jié)。開發(fā)商會以不給業(yè)主辦理入住手續(xù)為要挾，要求業(yè)主先交納契稅、交易手續(xù)費之類的費用。很多人被這樣一威脅就屈服了，都不會仔細想一想這種做法背后有沒有原因。

物業(yè)費一定要清楚

物業(yè)公司是負(fù)責(zé)整個小區(qū)的運營，所以有了服務(wù)就一定要交費用了。新建小區(qū)的物業(yè)一般都是開發(fā)商自己的業(yè)務(wù)或者開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管。如果是選聘的物業(yè)，雙方就要簽署一份《前期物業(yè)管理協(xié)議》。購房者簽署購房合同的時候，可以要求開發(fā)商出示一下與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，或者自己的物業(yè)許可證明，看完之后在合同上寫明約定的物業(yè)管理費、水電煤氣等之類的費用，這樣如果收房時費用上漲，可以借此條款向開發(fā)商要個說法。

大家在收房時要帶一把尺，量一下室內(nèi)的面積，看是否與合同上的面積相附。還要看看住房有質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)問題一定要找開發(fā)商溝通，解決好了再辦收房手續(xù)。好了，關(guān)于收房要注意哪些細節(jié)的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！