住房產權證辦理？買房子產權到期怎么辦？

我們買了房子之后，就必須要辦理房產證，房產證是非常重要的，是作為最主要的一個部分，所以更加馬虎不得，但是有很多人對于住房產權證的辦理并不是很了解，其實有很多細則問題，這樣才能把房產證順利拿到手，今天我們就來為大家介紹一下住房產權證辦理以及買房子產權到期怎么辦。

一、住房產權證辦理

步：簽訂委托協(xié)議

通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

第二步：繳納房產證代辦費

售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納，要收好發(fā)票。

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。

第四步：按照約定時間領取房產證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

二、買房子產權到期怎么辦

1、可以向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除了是社會公共利益需要收回的，應當予以批準。對獲得批準的，需要重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，這樣，房產所有權就可以延續(xù)。

2、對土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產可以由國家無償收回。住房所有權也就自然消失。

3、土地使用者要提前進行申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地面上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

以上就是今天給大家介紹的有關住房產權證辦理以及買房子產權到期怎么辦的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭》慨a權證的辦理是有很多細節(jié)的，大家必須要注意，多了解了解相關的常識，避免給自己帶來麻煩。