沒有房產(chǎn)證怎么過戶 房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

人們?cè)谫I房子的時(shí)候，不管是新房還是二手房，都應(yīng)該要關(guān)注一下房產(chǎn)證的辦理問題，而有關(guān)二手房是直接對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行過戶的，可是如果沒有房產(chǎn)證，那么想要對(duì)這樣的房子進(jìn)行出售，就應(yīng)該要了解到相關(guān)的過戶問題，下面為你介紹沒有房產(chǎn)證怎么過戶和房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間。

沒有房產(chǎn)證怎么過戶

沒房產(chǎn)證的房子過戶方法：如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢驗(yàn)報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1％。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

房產(chǎn)證過戶辦理流程所需時(shí)間各地存在差異，一般申報(bào)的材料都沒有問題的話，需要15個(gè)工作日。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

3、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證其實(shí)對(duì)于每個(gè)人來說都是非常重要的，因?yàn)橹挥心玫搅朔慨a(chǎn)證才可以證明房子的歸屬權(quán)是屬于自己，如果沒有房產(chǎn)證還會(huì)面臨著很大的危險(xiǎn)，所以有關(guān)房產(chǎn)證在進(jìn)行辦理和過戶的時(shí)候，就應(yīng)該要知道相關(guān)的流程。有關(guān)沒有房產(chǎn)證怎么過戶和房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間，上面已經(jīng)給您做出了介紹。