如何進行房產(chǎn)證更名？房產(chǎn)證更名需要多久？

買房子我們都知道，房產(chǎn)證尤為重要，因為房產(chǎn)證是證明這一套房子是屬于我們的條證件，對于這個證件，如果想要更名，我們一定要知道自己要準備哪些手續(xù)，怎樣才可以順利的辦理？面對這個問題，如果是新手就很陌生，不知道怎樣操作，那么小編就來告訴你如何進行房產(chǎn)證更名？房產(chǎn)證更名需要多久？

如何進行房產(chǎn)證更名

更名需要提供資料有：住房所有權證、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機構認為有必要提供的資料等。

1、房產(chǎn)證更名不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2、材料都沒有問題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后即可領取新房產(chǎn)證。

3、除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。房產(chǎn)證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續(xù)費、登記費等，根據(jù)房子情況的不同而有所不同。

房產(chǎn)證更名需要多久

（1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產(chǎn)交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

（2）到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行住房估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。

以上是小編介紹的如何進行房產(chǎn)證更名？房產(chǎn)證更名需要多久？對于房產(chǎn)證更名的問題，我們有了一些了解，所以大家在辦理更名之前，一定要了解清楚，如果這套房子更名之后就不不屬于你了，對于住房使用權也受到了一定的限制，所以大家必須要慎重考慮清楚之后再進行管理。