提前還款應該注意什么？ 注意要提前預約

買房貸款是很普遍的買房付款方式，但是購房者在申請房貸的時候是迫不得已的，等到自己有了足夠的經濟能力也會想要提前還款，貸款買房不容易，很多銀行對于提前還款都是有相關的要求，購房者如果準備提前還款的話，就要了解清楚自己是否符合規(guī)定，那么提前還款應該注意什么？

1、提前進行預約

如果有提前還款打算的話，就一定要注意先和銀行預約，預約時間一般需要在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金

如果買房時是挑選的組合貸款的話，貸款就應該分為兩部分，除了公積金貸款以外還有商業(yè)貸款，小編建議在提前還款時先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

3、及時辦理房產抵押注銷

提前還款的購房者在還清貸款以后，還需要去辦理房產抵押注銷手續(xù)，這個是最關鍵的，住房在貸款期間房產證是抵押給銀行的，該套住房不可出租、轉賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

4、及時去保險公司退保

還清貸款以后，借款人還需要到保險公司去退保，因為在簽訂住房貸款的時候，會簽住房貸款住房保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

5、看看是否有更好的理財渠道

在銀行的各種貸款里面，房貸是利率比較低的一種貸款，雖然現在的理財渠道比較多，但是對部分家庭來說，挑選用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)省下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但要注意的是理財也是有風險的。

以上就是關于提前還款應該注意什么的相關內容，對于想要提前還款的購房者來說，一定要注意以上幾點內容，因為如果準備提前還款的話，不僅需要準備足夠的資金，還要了解清楚提前還款的一些注意事項，特別是對于提前還款的時間規(guī)定和次數規(guī)定，很多銀行要求都是非常嚴格的。