如何避開地段不好的房子

1、交通是否方便：

交通因素是購房人在購買房子時，所考慮的一個最重要的因素。首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時間、精力及交通費用。這種便利發(fā)達(dá)的交通會給出行帶來極大的便利。因此房子的地段最好選在靠近地鐵站，公交車站等交通便利的地方。

2、周邊配套設(shè)施是否完善：

周邊的配套也非常重要，比如是否大型商城、有無菜市場、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會對家庭生活帶來很大的煩惱。一個完善的周邊配套設(shè)施也是房子能升值的重要條件。

3、周邊環(huán)境是否安靜：

房子是拿來居住休息的，周邊環(huán)境的安靜度非常重要。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會有許多噪音。

同時買房要盡量避開十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墻對面，工廠附近，鐵路旁，周圍都是高層建筑，主臥室正對著著大路直線等地段。這些路段相對來說噪音大，污染強(qiáng)，居住舒適度較差。

4、照顧家庭成員的需求：

老年人挑選靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮、噪音小，有利于老年人生活起居。青年人挑選城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來車往，便于互相之間的交往及上下班。

有小孩上學(xué)的家庭大多挑選靠近學(xué)校、便于孩子就近入學(xué)。對于上有老下有下的家庭來說，就要兼顧老人，小孩和自己工作上班的需求來挑選合適地段的房子。

買房要避開哪些地段

1、交通干道：

雖然買房要挑選地段比較方便的房子，但是也不可購買交通主干道附近的住房，因為交通主干道的車流量是比較大的，周邊的空氣污染和噪音污染比較嚴(yán)重，居住在這樣的住房里面對于我們的身體是有很大的影響，甚至還會造成睡不好的情況。

2、加油站：

現(xiàn)在的私家車多了，加油站也就變多了，而加油站附近的房子也是最好不要購買的，雖然加油站附近的房子加油會比較方便，但是汽油里面含有大量的有害物體的，這些對身體健康有極大的危害，而且加油站會有車輛停泊和啟動噪音也是很大的，對居住也會產(chǎn)生影響。