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買房子地段該如何挑選

發(fā)布時間:2024-11-08 06:52:23 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 擇適合自己的地段地段決定生活成本和人文質(zhì)量,也最終決定房子的價值。因此,好的地段是購房的第一挑選。按大型城市地段價值分類,地段可劃分為城市中心區(qū)地段、城市次中心區(qū)地段、城市成長型地段和城市邊緣地段四大類別,如按收入階層劃分,各地段適宜購房人

擇適合自己的地段

地段決定生活成本和人文質(zhì)量,也最終決定房子的價值。因此,好的地段是購房的第一挑選。按大型城市地段價值分類,地段可劃分為城市中心區(qū)地段、城市次中心區(qū)地段、城市成長型地段和城市邊緣地段四大類別,如按收入階層劃分,各地段適宜購房人群探討如下:

(1)中心區(qū)地段:地段稀貴,城市價值高,保值性更好,但購房成本亦高,更適宜金領(lǐng)階層以上,有穩(wěn)定高收入的階層選房 ;

(2)次中心區(qū)地段:具有中心區(qū)地段基本屬性,現(xiàn)代生活配套成熟,價值潛力大,整體人文素養(yǎng)高,交通便捷,更適宜高級白領(lǐng)階層、公務(wù)員階層等有穩(wěn)定較高收入的群體選房;

買房子地段該如何挑選

(3)成長型地段:處于城市重點(diǎn)規(guī)劃的藍(lán)圖之中,如城市新興文化區(qū),新興旅游區(qū)和新興經(jīng)濟(jì)區(qū)等等,因購房成本相對較低,房子增值潛力巨大,因此,更適宜普通白領(lǐng)階層、改善型群體選房 ;

(4)城市邊緣區(qū):項(xiàng)目多處于城郊結(jié)合部地帶和環(huán)城區(qū)域,人文環(huán)境不高,地段價值尚未體現(xiàn),因購房成本較低,更適宜剛性需求階層和部分改善人群購房。

從地段挑選上,成長型地段是普通購房人群的理想挑選?!白 弊鳛樯畹幕緱l件,地段的挑選還要照顧家庭成員的需要。一般情況下,老年人挑選靠近醫(yī)院、活動場所多,便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段,那里的商品房一般價格較便宜,且空氣新鮮、噪音小,有利于老年人生活起居。青年人挑選城中鬧市區(qū)的黃金地段,那里人員集中,交通便捷,人來車往,便于互相之間的交往及上下班。有小上學(xué)的家庭大多挑選靠近學(xué)校、便于孩子就近入學(xué)的地段。至于挑選市中心還是城區(qū)、城郊,這主要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。

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