買房交了定金最遲多久簽合同

買房交了定金多久簽合同沒有太多的限制，主要是當(dāng)事人根據(jù)合同約定的時間來簽訂購房合同，沒有寫明簽訂合同時間的，雙方可以補充協(xié)議，或在認(rèn)購商品房開盤時，認(rèn)購方即可以要求簽訂商品房預(yù)售或買賣合同，對認(rèn)購協(xié)議而言，繳納定金的日期與協(xié)議簽訂日期是可以印證的。

買房簽合同要注意什么問題

1、注意審查有效證書。買賣商品房時，購房者需要查看開發(fā)商五證，若證件不全，就不要簽訂合同，因為會影響購房者辦理房產(chǎn)證、過戶等手續(xù)。

2、注意明確交房時間。在簽訂合同時，應(yīng)在合同上明確標(biāo)注交房時間以及標(biāo)交房標(biāo)準(zhǔn)，同時標(biāo)注出現(xiàn)延期交房等違約事項的具體賠償事宜，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟糾紛。

3、注意空白條款。合同上會帶有一些空白條款，需要雙方確認(rèn)填寫或特殊標(biāo)注，若沒有特殊標(biāo)注，購房者需在空白處畫斜線表示該位置無內(nèi)容。

4、明確雙方違約責(zé)任。買賣雙方無論哪一方違約都要承擔(dān)損失，合同里面要明確雙方的違約責(zé)任。這樣可以避免開發(fā)商弱化違約責(zé)任，雙方都要平等。

網(wǎng)簽購房合同流程是什么

1、買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案結(jié)束后，開發(fā)公司要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案結(jié)束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。