自建房和宅基地有什么區(qū)別

宅基地歸集體所有，自建房歸擁有土地的單位或個人所有。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過住房但已無上蓋物或不可居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村農民集體成員所有。

自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的住房和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農村地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不可在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)或建設用地范圍建房。

宅基地使用權證如何辦理

1、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請，村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議。

2、在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

4、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。

5、公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批，占用農用地的按規(guī)定報市人民政府辦理農用地轉用審批手續(xù)。

6、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。