宅基地自建房是國土局審批的嗎

宅基地的審批權(quán)在縣級人民政府，而不是哪個部門，當(dāng)然也不是鎮(zhèn)級政府。這一點依據(jù)是《土地管理法》，各省的土地管理實施條例，及《國土部關(guān)于加強(qiáng)宅基地管理的意見》等相關(guān)規(guī)定明確的，政府審批，國土部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是具體的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，因此，農(nóng)民朋友不要誤以為辦事部門為審批機(jī)關(guān)，當(dāng)然如果發(fā)生縣級政府將審批權(quán)下放到鎮(zhèn)政府，也屬于委托性質(zhì)，為了方便農(nóng)民辦理宅基地審批的減政放權(quán)行為，但鎮(zhèn)政府是代為審批，法律后果也由縣級政府承擔(dān)。

農(nóng)村建房要合格的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、面積不可超出當(dāng)?shù)卣貥?biāo)準(zhǔn)面積

國家規(guī)定農(nóng)民在農(nóng)村的住房必須是遵守農(nóng)村“一戶一宅”的原則，但是如果“多宅”但總面積卻沒有高于標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積的也可以，所以明年開始農(nóng)民新建房子的面積必須在國家規(guī)定的范圍以內(nèi)，否則將會被拆除。

2、必須按照規(guī)定范圍以內(nèi)的結(jié)構(gòu)建造

以后農(nóng)村蓋房不僅只是在面積上有約束，在高度以及構(gòu)造上都有相應(yīng)的規(guī)定。國家規(guī)定農(nóng)村蓋樓的高度不可以高于2層樓高，針對具體的地區(qū)還有具體的要求。

3、必須在村部規(guī)定的范圍以內(nèi)建房

農(nóng)民建房必須要經(jīng)過村集體的批準(zhǔn)，獲取到相應(yīng)的宅基地才可以，不可夠私自選址建房。尤其是不屬于村集體內(nèi)部的宅基地范圍及耕地、林地性質(zhì)的土地都是不可以用來蓋房子，一旦被發(fā)現(xiàn)了農(nóng)民違反國家規(guī)定，要立刻拆除住房來做出相應(yīng)處罰。