青島2019公租房與經(jīng)濟(jì)適用租房政策有哪些?

一、公租房與經(jīng)濟(jì)適用租房的區(qū)別：

1、經(jīng)濟(jì)適用租房：經(jīng)濟(jì)適用租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、公租房：公租房即公共租賃住房，公租房是國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，不是歸個(gè)人所有，是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。公租房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。

二、申領(lǐng)條件

1、經(jīng)濟(jì)適用租房申領(lǐng)條件：

（1)、申請(qǐng)人戶口登記地在本區(qū)，取得本市戶口滿5年(家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異單身，應(yīng)當(dāng)滿3年)。

（2)、申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)。

（3)、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。

（4)、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

（5)、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市人民政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)住房;申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

不滿足其中任何一項(xiàng)都無法申請(qǐng)，不過你可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房。

2、公租房申領(lǐng)條件：

(一)具有市區(qū)常業(yè)主口，其中至少一人達(dá)到5年以上;

(二)人均月收入不高于2936元(含);

(三)人均住房建筑面積不高于13平方米;

(四)家庭財(cái)產(chǎn)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

三、申領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)：

1、經(jīng)濟(jì)適用租房申領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)：

（1)、保障面積標(biāo)準(zhǔn)：2人及以下家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米;3人家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積40平方米;4人及以上家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積50平方米。申請(qǐng)家庭有原住房的，實(shí)際補(bǔ)貼面積按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額確定。

（2)、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭每月每平方米建筑面積18元;其他低保邊緣家庭每月每平方米建筑面積16元。

2、公租房申領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)：

（1)、保障面積標(biāo)準(zhǔn)提高：新政策將公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：2人及以下家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米;3人家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積45平方米;4人及以上家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。

（2)、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高。新政策將公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)低保家庭每月每平方米20元、家庭人均月收入高于低保標(biāo)準(zhǔn)低于810元(含)家庭每月每平方米18元，其他家庭每月每平方米16元。嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)相關(guān)部門統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)商品住宅市場(chǎng)租金水平和被保障家庭收入水平合理確定。

四、公租房租賃補(bǔ)貼申領(lǐng)流程：

（1)、向相關(guān)保障部門提出申請(qǐng);

（2)、開設(shè)銀行賬戶：準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人持本人身份證到區(qū)財(cái)政部門指定的銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

（3)、租賃住房：準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)居住需要自行至公布項(xiàng)目地租賃住房，并與出租人簽訂住房租賃合同。

（4)、租賃備案和簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議：

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