買房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證 買期房的注意事項(xiàng)有哪些

買房的時(shí)候，大家都會很仔細(xì)的去了解房子的情況，然后從中挑選一套適合自己的購買，但是很多朋友在簽訂了購房合同之后就顯得漫不經(jīng)心，也不關(guān)心房子的接房時(shí)間和房產(chǎn)證的辦理情況，有的朋友甚至都不知道應(yīng)該在怎么操作，那小編就給大家講一下買房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證？買期房的注意事項(xiàng)有哪些？

買房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證7－10個(gè)工作日可以拿到，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批需要7－10個(gè)工作日，加上辦理時(shí)間，大概需要14－20個(gè)工作日可以拿到。

新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時(shí)間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以拿到證的具體時(shí)間主要還是看當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾烷_發(fā)商。

買期房的注意事項(xiàng)有哪些

1、在購買之前，你必須檢驗(yàn)開放商有預(yù)售許可證。然后根據(jù)對方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果你買的是現(xiàn)房，則要檢驗(yàn)對方是否有包含該住房的大產(chǎn)證以及《新建住宅交付使用許可證》。

2、開發(fā)商由于市場信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，購房者看到房子時(shí)可能住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與購房合同中的存在差異，其中最應(yīng)該注意的是住房建筑面積的變化和裝修情況的不符。

3、期房能否按時(shí)完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。購房者無法直接檢驗(yàn)自己所購住房的具體狀況，所以購房者與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛的可能性較大。

4、在同等條件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值。但是購買期房與購買現(xiàn)房相比較，購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較大一些。

以上就是買房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證？買期房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容介紹了，買房之后大家還是應(yīng)該要關(guān)注房產(chǎn)的信息，直到房產(chǎn)證辦理完，并且房子已經(jīng)交給自己才算完，如果是購買期房的朋友還要關(guān)注房子的建筑進(jìn)度，具體應(yīng)該要注意的事項(xiàng)上文都已經(jīng)給大家講到了。