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一個人名下可以買幾套房產(chǎn)

發(fā)布時間：2023-12-24 22:28:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 法律并未對買房的數(shù)量作出限制規(guī)定，一個人名下可以買的房產(chǎn)是不受限制的。但是具體需要區(qū)分不同城市、不同政策情況，有些城市實施了限購政策，在限購的城市，一個人的名下只可以擁有兩套房子。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽

法律并未對買房的數(shù)量作出限制規(guī)定，一個人名下可以買的房產(chǎn)是不受限制的。但是具體需要區(qū)分不同城市、不同政策情況，有些城市實施了限購政策，在限購的城市，一個人的名下只可以擁有兩套房子。

一個人名下可以買幾套房產(chǎn)

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

《商品房銷售管理條例》第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理條例》和《商品房買賣合同示范文本》;預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理條例》。

兩套房子賣一套房子要交什么稅

1、兩套房子如果賣一套房子，作為賣房人所需要繳納的稅費有印花稅，這里面會按照這套房子的房價0.05%來收取。另外還有交易費，與面積有關(guān)系，根據(jù)房產(chǎn)證上面所顯示的建筑面積，每平米按照3元來收費。

2、另外就是個人所得稅，也由賣家繳納，會按照房價的1%或者交易收益部分20%來收取。但是如果這套房子已經(jīng)達到了5年，也就是說拿到房產(chǎn)證滿5年了，是家庭唯一的住房，就可以免除。但是很明顯，因為家里面有兩套房子，作為賣家這一條是不適用的，所以需要繳納個人所得稅。

3、如果是買家，相應(yīng)來說比房東多交納契稅，按照1%~3%的檔次收取，與這套房子的面積有關(guān)系。另外也要繳納印花稅，還有交易費，這里面還涉及到測繪費，登記費或者取證費等等。

一個人名下可以買幾套房產(chǎn)

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文章標(biāo)簽： 住房產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)證名字

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