個人能否申請住房質(zhì)量鑒定

滿足條件即可?？梢陨暾堊》抠|(zhì)量安全鑒定的條件是：在住房上設置高聳物；嚴重答損壞的住房；拆改住房結(jié)構(gòu)；改變住房用途；住房發(fā)生自然災害；住房周邊興建大型建筑物的。

如何檢測住房質(zhì)量

在住房未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，住房交付使用后一年內(nèi)住房質(zhì)量鑒定可以找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。

住房質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙高于規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。

開發(fā)商開發(fā)的住房在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復亦無法保證住房買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復雜的，一般做法是由當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。

住房安全鑒定注意什么事

1、檢驗住房有無裂縫：

首先仔細查看住房地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修復后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該住房沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

看住房的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類住房，購買者一定不可報僥幸心理。

2、檢驗住房有無傾斜：

雖然專業(yè)檢測住房的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢驗其傾斜程度。