房貸還清后需要本人去解押嗎

房貸解押并非必須本人辦理，可委托他人并出具公證委托書。流程包括確認(rèn)貸款還清、獲取結(jié)清證明、取回抵押權(quán)證、準(zhǔn)備解押資料、前往房管所辦理解押，最終領(lǐng)取無抵押字樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，注意辦公時(shí)間及地點(diǎn)限制。

房貸還清后沒有規(guī)定必須是本人才可以去解押。根據(jù)規(guī)定，房貸還款后解押手續(xù)可以委托他人辦理，但需提供公證處的委托書?。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百六十一條，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為，但必須出具公證處的委托書，證明委托人已授權(quán)?。

房貸解押流程是什么

房貸解押，即解除住房抵押狀態(tài)，讓產(chǎn)權(quán)完全歸屬于借款人。當(dāng)房貸還清，借款人通常需按以下步驟辦理解押：

1、確認(rèn)貸款還清：在還清最后一期房貸或提前結(jié)清后，借款人可通過撥打房貸銀行服務(wù)熱線轉(zhuǎn)接人工客服，或登錄房貸銀行 APP，查看房貸余額。若余額顯示為 0，表明房貸已還清。

2、獲取貸款結(jié)清證明：借款人攜帶貸款合同、身份證、還款銀行卡、還款明細(xì)等，前往貸款經(jīng)辦行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，一般幾分鐘即可拿到。

3、取回有抵押字樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：辦理房貸時(shí)，房子抵押給銀行才會(huì)放款。還清貸款后，借款人需讓銀行歸還不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)證上會(huì)有抵押字樣。

4、準(zhǔn)備解押資料：解押需前往房管所辦理，部分地區(qū)可能要先預(yù)約。借款人可致電當(dāng)?shù)胤抗芩稍冾A(yù)約事項(xiàng)及所需資料，一般包括貸款合同、還款證明、住房產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。若委托他人代辦，還需提供委托書及代辦人身份證。

5、辦理房產(chǎn)解押：借款人按預(yù)約時(shí)間，攜帶資料前往指定房管所。到達(dá)現(xiàn)場后，先取號(hào)排隊(duì)，填寫解除房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表。輪到自己時(shí)，將資料和申請(qǐng)表交予工作人員審核。

6、領(lǐng)取無抵押字樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：工作人員審核通過，確認(rèn)符合解押條件后，會(huì)在系統(tǒng)中撤銷住房抵押狀態(tài)，并重新發(fā)放一本無抵押字樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)借款人完全擁有住房產(chǎn)權(quán)。

此外，還要注意：房管所通常周一至周五辦公，周末休息，無法辦理解押業(yè)務(wù);解押只能在辦理抵押的房管所進(jìn)行，不支持異地解押。