開發(fā)商解壓房子容易嗎？住房解押的流程有哪些

對于剛需族來講，在購買住房的時候要多了解一些買房的相關技巧，要根據(jù)自己的經濟能力來挑選合適地段的住房，同時要了解一下住房買賣的相關常識，根據(jù)自己的情況來挑選合適地段的住房，那么開發(fā)商解壓房子容易嗎？住房解押的流程有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

開發(fā)商解壓房子容易嗎？

開發(fā)商解押大概需要一個月左右的時間，具體也要根據(jù)實際情況而定，可以及時還款的話，辦理解押很快的。房產解押前要先還清貸款,并開出還清證明,一式三份,拿到房產證。然后需要準備齊全的材料到住房所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個工作日的解壓歸檔時間。

住房解押的流程有哪些？

1、 首先，貸款人要結清貸款，貸款人結清貸款后，帶上銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具關于解除住房抵押的通知。

2、然后領取他項權證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證、解押通知單。

3、最后就是辦理解押手續(xù)了，借款人需要帶上本人的有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

4、辦理完解押后注意要及時拿回房產證，有的有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也需要拿房產證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。此外，如果借款人是提前還款的話，還可以從保險公司退還一部分保險費用，因為在辦理抵押貸款的時候一般都有繳納保險費，貸款多少年，就交了多少年的保險。

以上就是關于“開發(fā)商解壓房子容易嗎？住房解押的流程有哪些”的相關介紹，對開發(fā)商來講在建造住房的時候要保證住房的質量，同時也要注意一下住房解押的相關問題，要注意一下具體的解押流程，提前準備相關的材料和證件來進行辦理。