農(nóng)村自建房申請流程

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示。

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢驗(yàn)是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理住房所有權(quán)證。

農(nóng)村自建房可以辦房產(chǎn)證嗎?

1、農(nóng)村已建住房還能不可辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵在于住房的性質(zhì)。如果是農(nóng)村集體，也就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房，那么是不可辦理房產(chǎn)證的，建房時國家是沒有批準(zhǔn)的，所以國家也不會給辦理房產(chǎn)證。

2、所以，已建好的農(nóng)村住房是否還能辦理房產(chǎn)證需要具體問題具體分析，其關(guān)鍵在于是否有宅基地使用權(quán)證。農(nóng)村住房也是要領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。

3、在我國，很多農(nóng)村是沒有房產(chǎn)證的，只有登記手續(xù)。如果是可以辦理房產(chǎn)證的，需要在建房前，一般是要先取得批建許可。然后，帶土地證和準(zhǔn)建證到房管局辦理房產(chǎn)證，一般鎮(zhèn)政府發(fā)的就可以。

農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證?

向有關(guān)部門提出申請，通過審核之后，政府才會發(fā)放房產(chǎn)證。農(nóng)村想要建造自建房，是一定要爭取到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的同意的，需要房主本人提出申請之后，并且準(zhǔn)備相關(guān)的材料，比如自建房的土地使用權(quán)，以及個人的身份證明等資料，同時所有提交資料要保證真實(shí)。政府的相關(guān)工作人員會對提交資料進(jìn)行審核，審核通過之后，就會針對自建房進(jìn)行數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確測量，以及進(jìn)行平面圖的繪制，只要住房的建設(shè)符合相關(guān)的規(guī)定，那么有關(guān)部門就會發(fā)放房產(chǎn)證。