快速賣房的秘密：住房出售常見四大途徑

買房不易，賣房又何嘗不是如此。很多業(yè)主由于多種原因要拋售自己的住房時也面臨著各種問題。其中主要的便是，通過何種途徑來告訴其他人自己有房子要出售。

一、通過廣告宣傳

廣告分為多種如戶外廣告、報紙廣告、電視廣告等。戶外廣告的視覺效果好，但是維護成本高，所以基本上開發(fā)商售樓使用較多，個人使用較少。報紙廣告曾經(jīng)是人們主要的買房賣房的途徑，但是隨著網(wǎng)絡(luò)的興起，報紙廣告也逐漸沒落。這是因為如果要想取得更好的效果，就必須購買更多的版面，這也就意味著需要更高的成本，當(dāng)然報紙廣告也有一定的，例如地域性較強。電視廣告的覆蓋范圍較廣，當(dāng)然費用也是當(dāng)中貴的。除了上述三種“正式”廣告之外，還有我們經(jīng)?？吹降男V告，對于購房者來說這種廣告的真實性較弱。

二、網(wǎng)上賣房

很多大型房地產(chǎn)網(wǎng)站或者生活服務(wù)類網(wǎng)站都可以免費發(fā)布賣房信息，快速便捷，日漸成為人們的首選。業(yè)主可以在進行網(wǎng)上賣房時通過網(wǎng)絡(luò)查詢周邊出售住房的信息，可以通過對比了解到自己的住房出售的價格是否符合市場價格要求。除此之外，網(wǎng)上賣房還有其他優(yōu)點。優(yōu)點一、網(wǎng)站流量多、用戶族群廣泛。優(yōu)點二、操作便捷。業(yè)主無需東奔西走，只需一臺可以上網(wǎng)的電腦或智能手機即可。優(yōu)點三、費用較低。一般網(wǎng)站發(fā)布此類信息都是免費的。網(wǎng)上買賣房產(chǎn)縱然優(yōu)點很多，但是業(yè)主也要注意不可太輕信網(wǎng)絡(luò)上的內(nèi)容，謹(jǐn)防受騙。

三、通過中介出售

由于二手房交易過程時間長，流程多，通過中介賣房是省心的方式。中介一般有著豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗，手里的客源也多，到中介登記房產(chǎn)出售信息，中介會為售房者匹配適合的交易對象，促成雙方交易。但業(yè)主也需要警惕一些風(fēng)險，盡量通過正規(guī)合法、信譽好、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)的大中介。當(dāng)然，通過中介出售需要支付成交價2~3%的中介費。

四、個人出售

通過個人出售主要包括尋找親屬、朋友等方式。這樣做的好處是大家知根知底，交易風(fēng)險較小。但一旦出現(xiàn)糾紛就會傷及感情。不通過中介進行二手房交易要仔細了解二手房買賣的程序、手續(xù)、所需材料等常識，不然很難順利完成全部買賣過程。