買房時(shí)哪些住宅小區(qū)不可買？注意空房率

每個(gè)人對(duì)于住房的喜好都是不一樣的，在挑選住房的時(shí)候所挑選的也不一樣，很多購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候最關(guān)心的就是住房的價(jià)格和地段，其實(shí)除了價(jià)格和地段以外，對(duì)于居住環(huán)境也是需要購(gòu)房者去注意的，這就需要購(gòu)房者對(duì)于居住的小區(qū)進(jìn)行挑選，那么買房時(shí)哪些住宅小區(qū)不可買？

1、爛尾的樓盤

沒有實(shí)力的開發(fā)商可能無(wú)法完成該樓盤的建設(shè)，由于各種原因由其他開發(fā)商接手，這樣的住房在經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的折騰之后，房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。在建設(shè)的時(shí)候?yàn)榱粟s工也可能出現(xiàn)粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是住房周邊的配套設(shè)施在出售時(shí)看似正常運(yùn)作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過(guò)是假象。

2、有惡鄰居的小區(qū)

另一種不可買的小區(qū)就是有惡鄰居的小區(qū)，古時(shí)孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，所以說(shuō)其實(shí)鄰居好不好對(duì)于我們孩子的影響是非常大的，此外，即便是大人住起來(lái)也會(huì)不舒服，嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)。

3、空房率較高的小區(qū)

如果您看中的小區(qū)空房率太高的話也不要買，因?yàn)檫@類小區(qū)的房子要不大部分都是被投機(jī)者買來(lái)用作轉(zhuǎn)手獲利的，要不就是小區(qū)確實(shí)存在很嚴(yán)重的缺點(diǎn)造成房子賣不出去，無(wú)論是哪一種，都很有可能出現(xiàn)不繳管理費(fèi)的情形，這樣就無(wú)可避免的會(huì)嚴(yán)重影響小區(qū)正常營(yíng)運(yùn)。

4、聯(lián)合開發(fā)商

聯(lián)合開發(fā)商指的是該樓盤不止一個(gè)開發(fā)商承包，這是由有錢無(wú)地和有地?zé)o錢的公司或單位聯(lián)合建造的房產(chǎn)，建成后，房產(chǎn)可能會(huì)由兩個(gè)不同的公司將自己=分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如果你貪圖而購(gòu)入，今后就會(huì)遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面的麻煩。

5、動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)

動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也好小心，通常這類小區(qū)因?yàn)槿藬?shù)太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴(yán)的問(wèn)題，由于業(yè)主多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時(shí)間，更何況出入人口多，也會(huì)相對(duì)吵雜，影響居住安全，好要選戶數(shù)相對(duì)單純的，確保住家質(zhì)量。

關(guān)于買房時(shí)哪些住宅小區(qū)不可買的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，在挑選小區(qū)的時(shí)候，購(gòu)房者可以多觀察小區(qū)的配套服務(wù)，比如說(shuō)看看小區(qū)的大門是否有安保人員，以及地下車庫(kù)是否有獨(dú)立出口等等，這些配套對(duì)于購(gòu)房日后的居住也是有很大影響的，購(gòu)房者可千萬(wàn)不可忽視。