銀行貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到 按揭貸款買房注意事項(xiàng)

購買房子的時(shí)候，大家要特別重視房產(chǎn)證的辦理，因?yàn)闆]有辦理房產(chǎn)證，說明房子還不屬于自己，需要花大量的心思時(shí)間去解決這個(gè)問題。下面就是銀行貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到以及按揭貸款買房注意事項(xiàng)，希望購房者都能提前關(guān)注這些內(nèi)容，以后貸款買房會(huì)更有方向，不用擔(dān)心意想不到的情況。

銀行貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到

銀行貸款買房的房產(chǎn)證在住房交房之后的90日之內(nèi)能拿到。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》規(guī)定，開發(fā)商要在住房交付使用之日起90天內(nèi)，將住房權(quán)屬登記資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門辦理房產(chǎn)證，否則視為開發(fā)商違約，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。如果合同沒有約定，購買的是期房應(yīng)當(dāng)在住房交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。

按揭貸款買房注意事項(xiàng)

1、請(qǐng)求貸款金額：貸款前要計(jì)算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般首付比率越高，繳費(fèi)期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費(fèi)。

2、按揭挑選一個(gè)好的貸款銀行：隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對(duì)購房貸款的產(chǎn)品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實(shí)際情況挑選適宜的貸款銀行。

3、挑選準(zhǔn)確的歸還辦法：還款方式有2種，一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺點(diǎn)。貸款人需要根據(jù)自己的時(shí)機(jī)情況挑選恰當(dāng)?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實(shí)：購房者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，銀行一般都會(huì)要求貸款人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入證明。購房者應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人工作、職位和近期經(jīng)濟(jì)收入的證明。如果貸款人提供了不當(dāng)證明材料，這將造成銀行削減對(duì)您的信賴并影響貸款。

以上的內(nèi)容就是銀行貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到以及按揭貸款買房注意事項(xiàng)，貸款購房有非常多的注意事項(xiàng)和要求，比如要具備一定的資格，而且也要有比較強(qiáng)的還款能力。另外，申請(qǐng)的時(shí)候往往也會(huì)有一定的要求和步驟，大家應(yīng)該提前關(guān)注這些內(nèi)容，確保有貸款購房的資格。