買房什么叫網(wǎng)簽合同

房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同是指在網(wǎng)上簽約合同，交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免”一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

購房合同網(wǎng)簽流程是什么?

1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等商議，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

2、開發(fā)公司需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

買房需要知道哪些房子信息?

1、小區(qū)規(guī)劃

包括總占地面積，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數(shù)，車位比，物業(yè)等等。

2、樓盤價(jià)格

這個(gè)肯定是大家關(guān)心的核心問題，如果房子再好，錢不夠也是沒用的。需要了解本批次的預(yù)估價(jià)格，上批次的開盤價(jià)格，按揭的話，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。

3、戶型分析

挑選你的目標(biāo)戶型，需要購房者可以考慮小戶型70㎡-100㎡的套二或者套三，需要改善型購房者可以考慮120㎡以上的大戶型。那么我們主要看看樓層，朝向，采光，透氣，干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)等等。

4、所屬區(qū)域

如果樓盤屬于哪個(gè)區(qū)關(guān)系到你是否有購房資格以及小孩以后讀書上戶口的問題。同時(shí)，需要了解這個(gè)區(qū)域所屬板塊是否有發(fā)展空間或者是否宜居以及周邊有哪些配套(如交通，商業(yè)，醫(yī)療，環(huán)境)和未來的規(guī)劃。

5、看樣板間

如果是樣板間主要看一下戶型和裝修標(biāo)準(zhǔn)，售樓人員一般會(huì)邊看邊給你講各個(gè)房間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，那么門口也會(huì)有展板公示的，我們可以留意一下。