房產(chǎn)證不在手上可以貸款嗎 個人貸款申請購房條件

有些人在購房的時候并沒有辦理房產(chǎn)證，造成房產(chǎn)證不在手上，但是這個時候又急需要錢，想要向銀行貸款，所以會比較著急，很擔(dān)心自己沒有房產(chǎn)證，無法辦理貸款的手續(xù)。以下就是介紹房產(chǎn)證不在手上可以貸款嗎以及個人貸款申請購房條件，若大家感興趣，都可以看看這些的內(nèi)容，貸款時會更有方向。

房產(chǎn)證不在手上可以貸款嗎

這樣是不可貸到款的。向銀行申請抵押貸款，必須提供房產(chǎn)證原件，僅憑在房管局能查到住房信息是不可以的。

1、用住房作抵押向銀行貸款，是必須要做抵押登記的，而辦理抵押登記手續(xù)時，也是需要提供房產(chǎn)證原件的，否則，無法辦理抵押登記手續(xù)。

2、我國《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押經(jīng)登記后產(chǎn)生法律效力，未經(jīng)登記的抵押是無效抵押。因此，只憑房管局查到的住房信息是無法辦理銀行貸款的。

個人貸款申請購房條件

申請房產(chǎn)抵押或者住房再抵押這類需要房產(chǎn)證歸屬的貸款，但是其他形式的貸款還是可以的。如果只是暫時沒有房產(chǎn)證，可以提供相關(guān)的證明材料貸款，如果房產(chǎn)證和房子都沒有，還可以用其他財產(chǎn)抵押或者找第三方作擔(dān)保來貸款。銀行貸款買房的房產(chǎn)證在住房交房之后的90日之內(nèi)能拿到。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理條例》規(guī)定，開發(fā)商要在住房交付使用之日起90天內(nèi)，將住房權(quán)屬登記資料報送房地產(chǎn)主管部門辦理房產(chǎn)證，否則視為開發(fā)商違約，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

房產(chǎn)證不在手上可以貸款嗎以及個人貸款申請購房條件的內(nèi)容上，其實在購買房子的時候涉及到非常多的問題，比如房產(chǎn)證的辦理問題，房產(chǎn)證的歸屬問題，其次，還有一些人會挑選貸款購房，這時也要了解申請貸款購房的條件以及注意事項、購房利息利率等等問題。