貸款房產(chǎn)可以做貸款嗎 辦理房產(chǎn)抵押貸款需注意什么

因為現(xiàn)在房價比較高，所以現(xiàn)在想要買房，一般都是會通過貸款的方式來進行買房，這樣可以避免一些經(jīng)濟的壓力，不過想要再次申請抵押貸款，這樣做可以嗎？有很多人對于這個問題并不是很了解，那么，我們今天就來跟大家分享一下貸款房產(chǎn)可以做貸款嗎？同時也說說辦理房產(chǎn)抵押貸款需注意什么？

貸款房產(chǎn)可以做貸款嗎

貸款房子能抵押貸款，因為現(xiàn)在還是有大部分的銀行可以再次貸款的，不過在申請之前先詢問下，畢竟還是有少部分的銀行會拒貸。再次申請貸款時必須要滿足一年首次貸款的時間，期間不可，借貸人不可高于65周歲，還要有經(jīng)濟能力等。

辦理房產(chǎn)抵押貸款需注意什么

1、房產(chǎn)的評估價值：房產(chǎn)的價值當然是最重要的，不過銀行看中的事評估價值，按照房產(chǎn)的地段，配套設施，裝修程度，面積，地價進行綜合評估，給出評估價值，銀行以評估價值為準，按照一定比例確定貸款金額。所以評估價值并不代表市場價值。

2、發(fā)放貸款金額：根據(jù)借款人的資金用途，銀行會把資金打在收款人處。所以如果是辦裝修貸款，貸款金額就會發(fā)給裝修公司。因此貸款金額并不完全會發(fā)放給借款人賬戶。

3、發(fā)放貸款的評估：需注意的是，在借款人通過貸款審核后，不過要在收到他項權(quán)利證后才會在3個工作日發(fā)放貸款。

4、銀行的其他規(guī)定：根據(jù)銀行規(guī)定，位于拆遷范圍的房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不可辦理房產(chǎn)抵押貸款的。所以在辦理貸款的時候，需要確定房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)貸款房產(chǎn)可以做貸款嗎的常識，另外也跟大家分享了辦理房產(chǎn)抵押貸款需注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以給大家?guī)韼椭Ｏ嘈糯蠹彝ㄟ^以上的介紹，對于這兩個問題有所了解了吧，貸款雖然可以給我們減輕很多的壓力，但是一定要根據(jù)自身的情況去貸款，避免后期還不上貸款的現(xiàn)象出現(xiàn)。