二手房交易的稅費是什么 應(yīng)該怎么算二手房交易稅費

如今有很多人都比較關(guān)注二手房的交易市場畢竟二手房價格上會具有優(yōu)勢，而且購買之后就可以直接入住，也減少了甲醛對于自己的傷害。對于二手房在進行交易時雙方都是需要繳納一定的費用，那么針對二手房交易的稅費需要了解一下，另外對于應(yīng)該怎么算二手房交易稅費也應(yīng)該要知道。

二手房交易的稅費是什么

對于居民個人轉(zhuǎn)讓普通的二手普通住宅，可以暫免征收土地增值稅，印花稅的費用為住房買賣成交價的0．05％，需要繳納的個人所得稅的計稅，依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％。二手房交易中的普通住宅的契稅為2％，而高檔商品房的契稅更高一些為4％。二手房交易很實惠，很多人都會挑選二手房交易，但是二手房交易稅費卻并不是很清楚。

1、二手房交易稅費主要是在二手房交易中，需要向稅務(wù)部門繳納的稅費，一般是稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中包括有印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、城市維護建設(shè)稅、契稅等。

2、二手房交易過程當中的買賣雙方都需要承擔不同的稅費，二手房交易稅費的征收主要是為了限制住房買賣交易，以免房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的過熱。但是二手房交易稅費也同時加重了現(xiàn)在的購房負擔，也同時增加了國家的稅費收入，雖然說二手房交易稅費是買賣雙方負責，但是一般賣方的稅費無形中都會轉(zhuǎn)嫁到買家身上，從而加重了買房負擔。

應(yīng)該怎么算二手房交易稅費

1、如果是購買普通住宅的賣方和買方所需繳納不同契稅費用如下；

2、二手房交易營業(yè)稅需要繳納5．65％的稅率，營業(yè)稅是賣方繳納的，買房不需要支付。

3、二手房交易個人所得稅計算方法：

針對以上的文字內(nèi)容，有關(guān)二手房交易的稅費問題都應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，有些費用是需要買家承擔，也有一些費用是需要賣家承擔的，遵守相關(guān)的國家法律去進行，承擔各自的責任和義務(wù)。對于應(yīng)該怎么算，二手房交易稅費上面也為您介紹了一些解答，相信看過之后都應(yīng)該明白了吧。