公寓出售的稅費(fèi)是多少？公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

公寓房這幾年很受歡迎，價格實惠，當(dāng)然了買二手公寓房過戶也是需要交稅的，面對稅的問題，我們經(jīng)歷的很少，甚至可以說是不懂，如果我們有一套公寓房想要出售，但是又不知道這套房子出售，自己需要交多少錢的稅費(fèi)。那么小編就來介紹一下公寓出售的稅費(fèi)是多少？公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

公寓出售的稅費(fèi)是多少

1、公寓二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。

2、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為住房買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。

3、按照新的政策新政營業(yè)稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業(yè)稅住房評估總額×5．6％。

公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

賣方：

1、營業(yè)稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5．65％；

2、土地稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）×系數(shù)；

注：（1）自然稅額＝買入價×5％×住房年限（按產(chǎn)證記載時間足年算）。（2）系數(shù)：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）／買入價＜50％，系數(shù)選30％；50％＜（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）／買入價＜100％，系數(shù)選40％；

3、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）×20％；

4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費(fèi)：合同價×千分之三。

買方：

1、契稅：合同價×3％；

2、交易手續(xù)費(fèi)：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費(fèi)要2500元，而且是下家單方出）；

3、印花稅：合同價×萬分之五。

以上是小編介紹的公寓出售的稅費(fèi)是多少？公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？公寓房交易稅費(fèi)還是蠻多的，通過本文我們只是做了一個初步介紹，如果你想出售或者是購買，對于住房的稅費(fèi)問題，可以咨詢一下相關(guān)的部門，畢竟每個類型的房子，稅費(fèi)征收是不一樣的。