多大年齡房貸可以貸30年

商業(yè)貸款的話，產(chǎn)權(quán)期限一般是70年，40歲之前的貸款最長(zhǎng)期限為30年;公積金貸款想貸30年的話，用法定退休年齡+5-最長(zhǎng)貸款期限，就可得出女性在35歲、男性在40歲辦理公積金貸款才能享受最長(zhǎng)貸款期限30年。

貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、評(píng)估經(jīng)濟(jì)實(shí)力，申請(qǐng)貸款要量力而行

在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房前，借款人一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力有個(gè)評(píng)估，對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷。對(duì)自己未來(lái)的收入、支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)，這樣才能根據(jù)自己的評(píng)估來(lái)申請(qǐng)適合的貸款額度。

2、保證自己的征信要好

征信報(bào)告是銀行批貸的重要審核條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你收入再多，征信很差，銀行也是不會(huì)給你放款的。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度會(huì)有差異，自己一定要注意。

3、挑選適合自己的銀行

挑選合適的銀行會(huì)給你省不少事，大家在挑選銀行的時(shí)候，一定要記得考慮放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素。

4、提交真實(shí)有效的資料信息

銀行對(duì)于貸款信息的真實(shí)性是很看重的，如果被銀行發(fā)現(xiàn)信息不對(duì)稱(chēng)，那拒貸就是必然的。因此購(gòu)房者在辦理買(mǎi)房貸款時(shí)提交的資料信息必須是真實(shí)有效，并且是完整的。

5、事先要清楚還款方式

目前銀行貸款買(mǎi)房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

6、保留好借款合同與借據(jù)

作為與貸款方簽訂的貸款契約，借款合同與借據(jù)在整個(gè)貸款期內(nèi)都是十分重要的合法有效文件。申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行與借款人都會(huì)簽訂的借款合同和借據(jù)。由于貸款期限的不同，有的貸款合同的貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。作為借款人，我們應(yīng)該當(dāng)妥善保管好有關(guān)的合同和借據(jù)。