公積金貸款買房麻煩嗎

公積金貸款買房并不麻煩，流程和商業(yè)貸款也沒太大區(qū)別，只不過是向住房公積金管理中心提出申請而已，等管理中心審批完成，屆時客戶再去網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)，之后就會放款，全部手續(xù)大概花費兩三個月時間。不過大家要注意，要想成功辦理公積金貸款，以下幾點要求必須得滿足才行：

1.已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上(如果當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心沒有開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)，那必須得是在當(dāng)?shù)乩U存的住房公積金繳滿規(guī)定時間才行，其他地方繳存的住房公積金不算)。

2.申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)(若住房公積金賬戶被封存了，暫時無法辦理公積金貸款)。

3.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清(公積金貸款最多只能辦理兩次)。

如何申請住房公積金貸款

要申請住房公積金貸款，按如下流程操作即可：

1.選好房，與房地產(chǎn)開發(fā)商/房主簽訂購房協(xié)議/住房買賣合同，支付首付款(注意購買的房子只能是住宅性質(zhì)，不可是公寓)。

2.攜帶個人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟收入證明(比如銀行流水、工資單)、購房協(xié)議/住房買賣合同和首付款收據(jù)等相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金提出貸款申請。在柜臺找工作人員領(lǐng)取申請表進行填寫后，將填好的表連同資料一并提交上去。

3.住房公積金管理中心展開審核，并安排評估機構(gòu)評估住房價值。

4.收到審批通過通知后去網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及到房管部門辦理住房抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

5.住房公積金管理中心進行貸款發(fā)放，由受托銀行將款項劃撥至客戶名下銀行卡內(nèi)，然后系統(tǒng)再會轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商/房主指定收款賬戶當(dāng)中。