貸款買房什么時(shí)候能拿到全款發(fā)票

貸款買房首付款繳納之后，在辦理按揭貸款房貸下來(lái)之后，就可以拿到全款發(fā)票了。因?yàn)?，貸款買房按揭貸款的費(fèi)用一下來(lái)，銀行就把錢打給開(kāi)發(fā)商了，也就是業(yè)主支付了購(gòu)房的全部款項(xiàng)，所以，貸款買房之后，按揭貸款的房款下來(lái)了，一定要及時(shí)的去售樓中心領(lǐng)取全款發(fā)票。

全款發(fā)票都有哪些用途?

1、用于辦房產(chǎn)證。

如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的材料包括購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房者無(wú)法提供意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、用于提取公積金。

購(gòu)房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶。

買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅。

對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房買賣是十分普遍的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。

二手房購(gòu)房有沒(méi)有全款發(fā)票?

二手房購(gòu)房有全款發(fā)票，只不過(guò)不是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票，而是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開(kāi)具的全額發(fā)票或者納稅發(fā)票，這種發(fā)票只要住房買賣雙方都能照章納稅，就可以拿到，辦理流程并不是很復(fù)雜。