購房合同丟了該怎么辦呢？平常別隨身帶！

相信大家都知道，購房合同對于業(yè)主而言，是非常重要的，而且購房合同在很多情況下都能使用到，比如在辦理戶口，在住房公積金提取的時候，還有在辦理住房產權證的時候，因此很多業(yè)主都會要妥善保管自己的購房合同，但是在生活中，也不乏一些粗心大意的業(yè)主，一不小心就把購房合同丟失了，此時該怎么辦呢？小編提醒，如果購房合同丟了，一定要及時采取相應的補救措施。

一、購房合同丟了，該怎么辦？

1、簽訂購房合同但是沒有做預售登記

如果購房合同沒有在房管局做過預售登記，那么在這種情況就補辦購房合同比較簡單了。購房者只需要將剩余的購房合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂即可。

2、購房合同已做預售登記，并辦理按揭貸款

其實這種方法是最麻煩的，購房者不僅需要辦理情況3中的手續(xù)，還要與辦理按揭的銀行簽訂一份變更協議，新的購房合同將取代原來的購房合同放在銀行質押。

3、購房合同已經做過預售登記，未辦理按揭貸款

在這種情況下購房者丟失合同的話，則需要在報紙上刊登購房合同作廢聲明（刊登聲明的費用需購房者支付），直到期滿之后，持報紙去預售登記機關申請注銷已登記合同；然后與開發(fā)商重新簽訂購房合同，再去做預售登記。

二、購房合同丟失有什么后果？

1、購房合同是公平公正合理買賣的協議

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、購房合同是買賣雙方交易的重要依據

購房合同是購房者與開發(fā)商之間設立、變更和終止住房買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。因此，購房合同是存在著非常重要的法律意義。

3、購房合同保障了買賣雙方的權益

不管不動產權證是否辦理，購房合同都是重要且不可缺的，如果沒有了購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（比如住房質量問題等問題），將不利于購房者向開發(fā)商主張權利。因此，購房合同至關重要，業(yè)主一定要妥善保管。

以上就是本文的全部內容了。購房合同在整個購房過程當中都是極為重要的，需要用到它的地方非常多，一定要保管妥當，另外，要注意的是，不止購房者自己可能會弄丟合同，銀行、開發(fā)商、律師等都可以會發(fā)生丟失合同的情況，因此在有購房合同等材料進行交接時，記得要求對方給一份蓋有公章的已收證明，并附上經手人的簽名。