房產(chǎn)合同糾紛律師怎么收費(fèi)？房產(chǎn)合同糾紛如何處理？

在很多時(shí)候，我們會(huì)對(duì)住房進(jìn)行買賣，如果我們?cè)谫I賣住房的時(shí)候，出現(xiàn)了糾紛的話可以起訴嗎？如果請(qǐng)律師的話，一般是怎么收費(fèi)呢？這些問(wèn)題相信有很多人都想知道，今天我們就來(lái)為大家介紹一下房產(chǎn)合同糾紛律師怎么收費(fèi)以及房產(chǎn)合同糾紛如何處理，想了解的朋友們一起來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)。

一、房產(chǎn)合同糾紛律師

按照涉及的金額收取相應(yīng)比例的費(fèi)用。

一、刑事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）刑事案件收費(fèi)按照各辦案階段分別計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、偵查階段，每件收費(fèi)—10000元。

2、審查起訴階段，每件收費(fèi)—10000元。

3、一審階段，每件收費(fèi)4000—30000元。

4、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。

（二）二審、死刑復(fù)核、再審、申訴案件以及刑事自訴案件按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（三）一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，自第二階段起酌減收費(fèi)。

（四）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的，按照民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（五）犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及幾個(gè)罪名或者數(shù)起犯罪事實(shí)的，可按照所涉罪名或犯罪事實(shí)分別計(jì)件收取。

二、民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）民事訴訟案件按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

每件收費(fèi)3000—10000元。

2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元），10％（收費(fèi)3000元）；

10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），6％；

100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元），4％；

1000萬(wàn)元以上，2％。

按當(dāng)事人爭(zhēng)議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。

3、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。

（二）實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，收費(fèi)金額不得高于與委托人約定的財(cái)產(chǎn)利益的30％。

（三）再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（四）一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，自第二階段起酌減收費(fèi)。

三、行政訴訟案件和國(guó)家賠償案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）行政訴訟案件和國(guó)家賠償案件以每個(gè)審判階段計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000——10000元。下浮不限。

（三）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，可比照民事訴訟案件按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100元—3000元／有效工作。下浮不限。

五、下列案件經(jīng)律師事務(wù)所與委托人商議一致，按照不高于規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5倍收費(fèi)，商議不成的，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）案件法律關(guān)系復(fù)雜，律師辦案時(shí)間明顯多于同類案件的；

（二）案件涉及疑難專業(yè)問(wèn)題，對(duì)律師專業(yè)水平要求明顯高于同類案件的；

（三）重大涉外案件及有重大社會(huì)影響的案件。

訴訟標(biāo)的額不高于10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的民事案件，給予社會(huì)保險(xiǎn)或者生活保障待遇的案件，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)陌讣?，?qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬的案件，以及風(fēng)險(xiǎn)代理案件、計(jì)時(shí)收費(fèi)案件不適用前款規(guī)定。

二、房產(chǎn)合同糾紛如何處理

1、預(yù)售許可證及向法院起訴時(shí)段決定的效力

答：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

2、正式商品房買賣合同簽訂前，買受人以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂向出賣人支付定金怎么處理

答：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

3、商品房預(yù)售合同未按規(guī)定辦理登記備案，就無(wú)效嗎

答：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。

4、那些情形買受人無(wú)法取得住房，買受人享有什么權(quán)利出賣人應(yīng)承擔(dān)的什么責(zé)任

答：具有下列情形之一，造成商品房買賣合同目的不可實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得住房的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不高于已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該住房抵押給第三人；

（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該住房出賣給第三人。

5、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同，買受人應(yīng)該怎么辦

答：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將住房交付使用，造成其無(wú)法取得住房為由，請(qǐng)求法院確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。

6、將交付或已交付的住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人的權(quán)利應(yīng)該如何維護(hù)

因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

我們可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式來(lái)解決我們所遇到的房產(chǎn)合同糾紛。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎您登陸華律網(wǎng)，咨詢我們的在線律師。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)房產(chǎn)合同糾紛律師怎么收費(fèi)以及房產(chǎn)合同糾紛如何處理的全部常識(shí)，如果我們?cè)谫I賣的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)經(jīng)常遇到房產(chǎn)合同的糾紛，比如在購(gòu)買住房的時(shí)候，要交付住房的時(shí)候發(fā)生糾紛等等，所以遇到的糾紛不同，處理的方法也是不一樣的，所以大家遇到糾紛的話，首先一定要找出原因，然后進(jìn)行處理，千萬(wàn)不可盲目。