如何挑選地鐵房

1、價格：相對普通住宅區(qū)，地鐵房價格要高很多，依據(jù)所在城市不同，價格偏差不同。對于追求便利性的人們，且首付充足的，地鐵房建議挑選。

2、距離地鐵站距離：事實上，住宅區(qū)并不是離地鐵站越近越好。地鐵站人流量大，各類人群出沒，各種攤位、載人摩的、載人私家車等經(jīng)常出現(xiàn)，從安全性和私密性角度而言，住所與地鐵站的距離最少要保持200~300米比較合適，既能享受地鐵的便利，又有相對安全，幽靜的居住環(huán)境。

3、地鐵房噪音影響：現(xiàn)在地鐵大多建在地下幾十米以下，但輻射到地面上的輕微震動依然存在。所以，住宅與地鐵距離過近，地鐵的震動、噪音依然會嚴重影響居住質(zhì)量，買房前一定要考察好，看是否會受到噪音影響。

4、地鐵房升值情況：很多人抱著投資的目的購買地鐵房，一般來講，地鐵房的升值潛力和空間較大。投資專家認為，地鐵物業(yè)的升值潛力在中低端住宅上體現(xiàn)較為明顯，普通中低端住宅可以因地鐵的橫空出世帶來前所未有的便利和機遇，寫字樓項目更是受益匪淺。而對于豪宅，是否靠近地鐵對其影響不會很大?？傊罔F房的升值空間大小與城市的潛在住房需求量和城市的發(fā)展有關(guān)，比如，房產(chǎn)周邊完善的生活配套設(shè)施，這一區(qū)域的政府規(guī)劃發(fā)展等等。

如何根據(jù)買房目的挑選地鐵房

1、自住型樓盤5-15分鐘步行距離最理想：從居住舒適度上來說，地鐵樓盤最理想的距離在400與1000米之內(nèi)，步行5到15分鐘為佳。這樣的距離，將使地鐵樓盤的便利性和安全性都達到最佳。如果小區(qū)距離地鐵太近，那么地鐵站口每天來往的人流太大，就會十分嘈雜。如果距離地鐵太遠也不行，距離遠到1-2公里，可以說是食之無味、棄之可惜。

2、地鐵周邊小戶型值得挑選：地鐵有助于緩解城市的交通擁堵，而地鐵房對于年輕的上班族來說是一大福音。以前上下班單趟可能要花一個小時，乘坐地鐵則只需要很短的時間。