購(gòu)買地鐵房有哪些特色

1、出行方便：地鐵房出行是很方便的，現(xiàn)在地鐵出行不僅快，而且每一班車的間隔時(shí)間也比較短，居住在地鐵房里面，想去哪里都很方便。不管是要上班還是走親訪友，都比較節(jié)省時(shí)間。但是如果是開車出行的居住者的話，那么就不需要特別強(qiáng)調(diào)地鐵房，甚至地鐵房會(huì)帶來(lái)一些煩惱，因?yàn)榭拷罔F或輕軌站口的路面反而是比較擁堵的，不過(guò)也要看具體的城市路況。

2、人口密度較大：很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候都比較傾向于購(gòu)買地鐵房，但是這樣的住房數(shù)量有限，所以開發(fā)商在修建房子的時(shí)候會(huì)想盡辦法在地鐵站點(diǎn)附近多多開發(fā)住房，這就會(huì)造成房子比較集中，從而造成了地鐵房的人口密度變大。因此購(gòu)房者如果想要購(gòu)買地鐵房的話，那么就要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，住房的舒適度和私密性都會(huì)下降，不僅如此，過(guò)高的人口稠密度也會(huì)帶來(lái)犯罪等治安安全問(wèn)題。

3、噪音與污染并存：地鐵房在污染和噪音上也是存在一定問(wèn)題的，因?yàn)槊刻於加械罔F進(jìn)進(jìn)出出，人口密度也會(huì)相應(yīng)增加，每天不僅有大量的人講話還會(huì)有地鐵或者光波的聲音，多種混雜就形成了噪音。而人多的地方污染問(wèn)題也會(huì)比人少的地方要嚴(yán)重，大家居住在地鐵房里面雖然方便了，但是噪音和環(huán)境污染并存的情況下，也是不太適合長(zhǎng)期居住的，特別是對(duì)于有老人和孩子的家庭來(lái)說(shuō)，有很大的影響，所以大家在買房的時(shí)候不可只考慮某一個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該綜合考量之后在決定購(gòu)買與否。

挑選地鐵房要注意哪些事項(xiàng)

1、注意城市規(guī)劃：購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要注意城市規(guī)劃，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃中也會(huì)對(duì)地鐵路線進(jìn)行規(guī)劃，但是這里的城市規(guī)劃還未落實(shí)的規(guī)劃，通常已經(jīng)落實(shí)了的城市規(guī)劃周邊的房子，價(jià)格已經(jīng)上漲了很多，購(gòu)房者在此時(shí)買房的話，購(gòu)房成本也會(huì)相應(yīng)的增加。購(gòu)房者在看房的時(shí)候可以詢問(wèn)銷售人員該樓盤附近的規(guī)劃情況，通常銷售人員會(huì)以一些規(guī)劃作為賣點(diǎn)，但是購(gòu)房者也需要在自己去核實(shí)清楚，可以去相關(guān)網(wǎng)站上查詢地鐵開通的具體時(shí)間和情況。

2、與開發(fā)商事先簽訂補(bǔ)充條款：雖然說(shuō)地鐵路線是由政府部門規(guī)劃的，和開發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，但是開發(fā)商在出售住房的時(shí)候會(huì)以此作為噱頭，并且提高房?jī)r(jià)，但是在實(shí)際的建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，不可排除因客觀原因或政策原因造成軌道交通的規(guī)劃被調(diào)整的可能。如果出現(xiàn)站點(diǎn)被取消或者路線有變更的話，購(gòu)房者可以和開發(fā)商先做出約定，在合同補(bǔ)充條款中商議約定請(qǐng)求解除合同，或者按約定的比例下降房?jī)r(jià)的權(quán)利條款。

3、完整的配套：很多開發(fā)商在宣傳地鐵房的時(shí)候會(huì)夸大其優(yōu)點(diǎn)，購(gòu)房者在買房的時(shí)候只看到地鐵房這一好處，從而可能會(huì)忽略掉其他配套設(shè)施的完整程度。其實(shí)除了交通出行之外，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，教育、醫(yī)療以及商業(yè)配套都是很重要的，在購(gòu)房之前要對(duì)周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。