文章摘要： 契稅發(fā)票是收取契稅時所用的收款憑證。契稅發(fā)票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是住房原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。購房發(fā)票和契稅發(fā)票一樣嗎?兩者是完全不一樣的概念，購房發(fā)票也就是不動產(chǎn)
契稅發(fā)票是收取契稅時所用的收款憑證。契稅發(fā)票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是住房原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。
兩者是完全不一樣的概念，購房發(fā)票也就是不動產(chǎn)發(fā)票，是購買住房繳納購房款的憑證;而契稅發(fā)票應(yīng)是稅局開的，以開發(fā)商預(yù)收你的契稅款實(shí)際交到稅局時為準(zhǔn)交到稅局后稅局才會開票給開發(fā)商轉(zhuǎn)交的，也就是說購房發(fā)票是購買房子總額開發(fā)商開具的一個收款發(fā)票，契稅發(fā)票是房管局出具的契稅專用發(fā)票。
1、關(guān)于契稅繳納的時間，各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅。
2、關(guān)于契稅的繳納時間，住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳納滯納金。一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
一般情況下，契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：
1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場就會將契稅發(fā)票給納稅人。
2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要準(zhǔn)備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。
契稅發(fā)票是什么意思
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