購房發(fā)票和契稅發(fā)票一樣嗎

購房發(fā)票和契稅發(fā)票不是一樣的，因為購房收據(jù)是開發(fā)商開的。契稅發(fā)票應是稅局開的，以開發(fā)商預收契稅款實際交到稅局時為準，交到稅局后稅局才會開票給開發(fā)商轉(zhuǎn)交給購房者本人。

購房發(fā)票有哪些用途

1、辦產(chǎn)權(quán)證受阻：如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因為辦理住房產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、住房登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關文件，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、不可提取公積金：購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不可證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、辦理落戶會受阻：部分城市在辦理購房落戶的時候，會要求購房者提供購房發(fā)票，沒有購房發(fā)票落戶會十分麻煩。

4、出售房子計稅麻煩：對于很多購房者來說，住房買賣是十分普遍的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭少有住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

購房發(fā)票丟了怎么辦

如果購房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請讓其出具說明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者讓開發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復印件，經(jīng)主管稅務機關審核后作為合法有效憑證入賬，但是需要提醒購房者的是不可以重復開具發(fā)票。

其實除了購房發(fā)票之外，還有一個契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中也是十分重要的。如果購房者不小心弄丟了，可以帶上身份證去稅務所查詢調(diào)檔，可以開具一個復印件，復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。