契稅發(fā)票什么時(shí)候能拿到

1、購房者自己繳納：向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。

2、委托開發(fā)商繳納：購房者將契稅交給開發(fā)商，由開發(fā)商統(tǒng)一去交的話，一般要等拿購房發(fā)票的時(shí)候才能一起拿到契稅發(fā)票。

購房契稅發(fā)票的作用

1、購房契稅發(fā)票證明原住房按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、契稅發(fā)票用于核定住房原值和辦理過戶，是住房再次交易確定住房年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原住房上次交易時(shí)的交易價(jià)格。

3、在做住房交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

購房契稅標(biāo)準(zhǔn)

1、當(dāng)前實(shí)施的契稅政策規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按1.5%征收;對(duì)于個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按2%征收。

2、家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房，契稅的調(diào)整對(duì)于剛需或改善性需求的購房者而言，并不多大的影響。但對(duì)名下有多套房產(chǎn)的人影響還是有的，畢竟契稅征收的目標(biāo)定位在名下有三套及以上房產(chǎn)的人群。所以，此次稅率調(diào)整也充分體現(xiàn)了當(dāng)前政府樓市調(diào)控政策的連續(xù)性與穩(wěn)定性，實(shí)施差異化調(diào)控，合理配置房地產(chǎn)市場(chǎng)資源，從政策層面來保護(hù)首套剛需和改善性需求，有效抑制房價(jià)高漲，嚴(yán)厲打擊炒房行為。

3、目前我國的契稅執(zhí)行稅率為3%～5%的幅度、實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。