契稅發(fā)票丟失有影響嗎

契稅發(fā)票丟失有影響，會影響到未來住房過戶時房子的原始價值判定。契稅發(fā)票在未來的房產(chǎn)交易用途較多，一是在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發(fā)票;二是在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，通常也是要看原來的契稅發(fā)票來核定住房原值;三是辦理過戶時，契稅發(fā)票是登記申請材料中的必收件。

契稅發(fā)票丟失怎么辦

契稅發(fā)票丟失是可以補辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復印原件并加蓋公章確認與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財務(wù)專用章)，購房契稅發(fā)票需到地稅局復印原件并加蓋公章確認。

1、丟失者可以先登報公示，帶齊身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補票手續(xù)，或者是讓地稅部門復印一張存根聯(lián)并加蓋公章。

2、契稅丟失之后可以到當?shù)氐囟惒块T補辦。首先地稅部門填報掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報社刊登聲明作廢，最后再憑報紙和相關(guān)購房材料進行補辦。

3、憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)，到當初繳納契稅單位，申請復印你的契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以作為你的契稅票據(jù)使用。

4、補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已高于90天認證期，就沒有解決的辦法，專用發(fā)票抵扣聯(lián)無法認證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機關(guān)認證(專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復印件留存?zhèn)洳?。

如果購買二手房就要注意，住房手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明晰。此外在簽合同時，也應(yīng)該就交房時間、住房狀況、違約責任等情況進行詳細約定。

買房交多少契稅

契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產(chǎn)單價高于地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。