房子拍賣流程要多久

法院執(zhí)行過程當中，對住房的拍賣沒有確定的時間限制。根據(jù)實踐情況，一般可在六個月左右完成。查封涉案住房，委托評估機構進行價值評估。一般需要兩個月左右。

委托拍賣機構進行拍賣，不可拍賣成交的，還需要降價并再次委托拍賣。每次時間在兩個月左右。另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月。

房子拍賣流程是什么

1、拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣行接受：房產(chǎn)的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。

2、鑒定與估價拍賣：拍賣房產(chǎn)拍賣前的準備工作是對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價，必須由房地產(chǎn)評估師進行核定房產(chǎn)評估，并評估結果產(chǎn)生的相應責任承擔。

3、拍賣房產(chǎn)底價的確定：指拍賣成交應達到的低價格基數(shù)，造成拍賣失敗往往是由于底價過高，過低又會使委托人受經(jīng)濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。

4、確定拍賣日期：拍賣房產(chǎn)日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。

5、發(fā)布拍賣公告：拍賣是一種公開競買活動，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。

6、審查競買人資格：拍賣房產(chǎn)過程當中參加房產(chǎn)拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。

7、競買人繳付保證金：在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數(shù)退還。

8、組織拍賣會實施：拍賣房產(chǎn)拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實施的監(jiān)拍員及協(xié)助實施拍賣的其他人員共同實施。