有貸款的房子可以強制拍賣嗎？買拍賣房子注意什么？

說到房子貸款的問題有一些貓膩很多人并不是很懂，一般現在我們買房子，挑選貸款的還是蠻多的，但是在使用貸款的過程當中，如果房子強制拍賣的問題，大家需要了解政策和相關的事宜，這樣我們就不會因為不懂法，而熬制一些問題的產生。那么小編就來告訴你有貸款的房子可以強制拍賣嗎？買拍賣房子注意什么？

有貸款的房子可以強制拍賣嗎

按揭的房子能被法院強制執(zhí)行，相關法律明確規(guī)定了此類財產可以被強制執(zhí)行。若法院采取的是拍賣的方式來執(zhí)行，那么拍賣所得在回款后銀行優(yōu)先受償后，剩余部分給債權人，再有剩余給債務人。如果強制執(zhí)行造成銀行的權益受損，被執(zhí)行人需要承擔補償或者是賠償等的責任。

買拍賣房子注意什么

1、買拍賣房子注意了解住房出售背景

由于司法拍賣的房子大多數都帶有一些特殊情況，比如說債務或者是抵押，所以購房者在購買司法拍賣的房子之前，一定要對房子的出售背景了解清楚。如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就后患無窮了。大家在了解住房的出售背景的時候主要針對住房的來源進行了解，還需要認真研讀、核實拍賣公告，最后理性決策。

2、買拍賣房子注意產權性質要清楚

不同的房子產權性質也是不同的，住房的產權性質也是判斷住房值不值得買的一大標準。了解房產性質主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等，另外還要注意住房產權是個人所有還是夫妻共同所有，因為可能涉及房產交割時候存在異議，謹防房產涉及一房多債主。

3、買拍賣房子注意實地看房有必要

雖然購買司法拍賣的房子要按照法院的流程來進行，想要實地看房有一定的難度，但是買房子一定不可忽視了實地看房的重要性，購房者還是要想辦法去實地看一下房子的情況。實地看房的時候可以檢驗一下房子是否存在質量問題，也能了解到這個買賣的房子是不是存在對外出租了或者是被占有的情況。

以上是小編介紹的有貸款的房子可以強制拍賣嗎？買拍賣房子注意什么？不管我們挑選什么樣的房產，我們都知道不同的房產產生的問題也是不一樣的，每套房子的情況是不同的，所以在拍賣的情況也是不同的，因此在購買房子的時候不可一概而論。