保障住房的分類

1、經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特色。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，可以適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用性能，而非建筑標準。

2、經(jīng)濟適用租房

經(jīng)濟適用租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟適用租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。

3、公共租賃房

指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的住房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受經(jīng)濟適用租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。

4、定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農(nóng)戶。

5、兩限商品房

即“限套型、限房價“的商品住房。為下降房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。

6、安居商品房

指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

保障性住房申請流程

1、保障性住房實行輪候分配制度，按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經(jīng)相關(guān)程序不得擅自改變分匹配象和輪候次序。

2、申請保障性住房的家庭應(yīng)當推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶口所在地社區(qū)提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請。

3、社區(qū)應(yīng)及時受理申請材料，并將符合條件的申請材料報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時在社區(qū)公示申請人名單。

4、市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對公示期滿無異議的予以核準。核準結(jié)果在申請人戶口所在地、居住地或工作單位公示15日，并在當?shù)仉娨暋蠹?、政府網(wǎng)站等媒體上公開。