房租5000違約金一般是多少

違約金多少主要以雙方在租賃合同里約定的數(shù)目來算，如果沒有簽訂合同或是合同里沒有約定的則需要由雙方進(jìn)行商議解決。一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者是押金的數(shù)目，也有支付租金的10%的說法。如果是按10%計(jì)算的情況下，則為500元，計(jì)算方式為：5000X10%=500。

租房要注意什么

1、出租房房東個(gè)人情況

承租住房時(shí)，租房者對于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項(xiàng)

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要高于月租金的20%，并且要求出具收條。

3、住房損壞情況寫進(jìn)合同

承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將住房設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。

4、收據(jù)押金條的保管

承租方切記不可丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫進(jìn)合同

租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對于住房內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、尋找合適住房

旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的住房。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的住房，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長，距離遠(yuǎn)一些的住房也應(yīng)列入挑選租賃范圍之內(nèi)。