租房違約金一般百分之多少

不高于百分之三十。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體要看你們雙方所簽的合同內(nèi)容再做定論，需要對(duì)各項(xiàng)問題進(jìn)行妥善解決才可以處理。

租房違約怎么處理?

租房時(shí)，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付?！咀》孔赓U合同普遍的違約情形】

1、在住房租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。

2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。住房租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

3、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果商議不成，可到法院提起訴訟解決。

租房合同違約責(zé)任有哪些?

1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程當(dāng)中，有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉繓|有事，而造成不可履行合同的，這時(shí)候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過程當(dāng)中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而造成提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程當(dāng)中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東商議一致，按照商議的結(jié)果來執(zhí)行。

3、要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對(duì)于住房內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。