首次買房要注意什么

買房是每個人都必須要買的，因為結(jié)婚需要房，孩子過戶讀書需要房，給自已的親人安居需要房，所以房子是一個人必備的一件物品。具體如下：

1、以居住為導(dǎo)向買房

現(xiàn)在國家都在提倡“房往不炒”，原話是“房子是用來往的，不是用來炒的”，房子最主要的功能還是居住。所以買房還是要看這個房子適不適合你居住，適合你居住的房子才是好房子。價錢便宜的房子也有宜居的，價錢貴的房子也有不適合居住的。要根據(jù)個人情況，挑選最適合自己的。

2、善用貸款，特別是公積金貸款

現(xiàn)在人們之所以覺得房價貴，買不起，是因為買房的人主要是按自己的當(dāng)下收入來計算房價的。如果考慮通貨膨脹的因素，考慮整個職業(yè)生涯的整體收入，你會覺得房價還是可以接受的。只要首付能湊夠，就可以買房，貸款慢慢還就是了，向銀行借大額的長期借款，肯定不吃虧，關(guān)鍵是你信用要夠，銀行要敢借給你才行?，F(xiàn)在國家還為工作人員提供了公積金的政策，公積金貸款買房的話，利息會更低，自己的公積金還能還一部分貸款，壓力就小多了。

3、善用“房票”

在房地產(chǎn)限購政策頻繁出臺的大背景下，用好自己的買房資格很重要。其實國家給每個人都發(fā)了“房票”的，只是你沒有感覺到而已。在我們買房時，第一次買房的貸款利率、首付成數(shù)都會很低，這樣可以讓人們用很少的錢就擁有自己的房子，這種對于首次購房者的優(yōu)惠政策，其實就是國家給你發(fā)的“房票”，我們要把自己的買房資格使用好，把首次購房的優(yōu)勢發(fā)揮好，這樣對下降購房壓力是個不小的幫助。

4、選好地段，選好城市

原來有個搞房地產(chǎn)發(fā)財?shù)睦侠钤?jīng)說過，房子最重要的價值就是：地段，地段，地段。要挑選有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，還要挑選有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?。這樣你才能更多地享受房城市發(fā)展帶來的福利。有人可能說的，我買房是用來住的，增值了又怎么樣呢?我又不賣。即使你不賣，你的房子所在的地方發(fā)展好了，肯定會給你帶來福利。比如就業(yè)機會、經(jīng)商機會、子女入學(xué)等等。