對(duì)買房一竅不通怎么買房

1、買房目的要明確。比如為了自己工作的穩(wěn)定，那么在單位附近選套房子就是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。如果是以孩子有一個(gè)教育環(huán)境為主題，就有必要在名校周邊選個(gè)二手房。比如小兩口居家過(guò)日子，就可以在繁華地帶找個(gè)交通便利的小戶型房。這樣一來(lái)即便是將來(lái)置換時(shí)，不僅效率更高，而且還可以低買高賣賺取差價(jià)。

2、買房預(yù)算要明確。俗話說(shuō)，有多少釘打多大的船。明確了買房的目的，買房的預(yù)算也要心里有數(shù)，此外還有房貸的承受能力。其實(shí)買房一開(kāi)始不僅是首付支出，此外還有新房契稅，以及住房維修基金，物業(yè)費(fèi)，裝修保證金等。

3、買房資格要明確。一般房產(chǎn)銷售都有政府頒發(fā)的許可證，即便是中介所，也會(huì)有相關(guān)的手續(xù)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商是否具備購(gòu)房資格，還是在房管局官網(wǎng)咨詢一下，了解相關(guān)的限購(gòu)政策，再到房產(chǎn)銷售求證對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。只有在確認(rèn)對(duì)方有賣房資格，同時(shí)自己也有購(gòu)房資格，然后再開(kāi)始買房之旅。

4、房子標(biāo)準(zhǔn)要明確。好房子首先是地段好，當(dāng)然最好是城市規(guī)劃要發(fā)展的地段，因?yàn)檫@牽扯到政府政策的扶持，在技術(shù)人才等層面的支撐。一是只有經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，相應(yīng)的配套才能落地。二是不僅是房子住著舒坦，更重要的是升值空間更大。三是房企的知名度，產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)多元，樓盤(pán)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題相應(yīng)就要少的很多，后期有保證。

買房要注意哪些事項(xiàng)

1、選房子要看開(kāi)發(fā)商實(shí)力

知名度高、信譽(yù)好的開(kāi)放商，無(wú)論新樓盤(pán)的選址，還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的住房質(zhì)量、戶型，都值得購(gòu)房者挑選。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商跑路事件屢見(jiàn)不鮮，如果一個(gè)開(kāi)發(fā)商信譽(yù)度不高，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)加大。

2、地王周邊的樓盤(pán)慎重購(gòu)買

在樓市瘋狂的時(shí)候，很多樓盤(pán)趁著身邊的地王出場(chǎng)而加價(jià)，其中有不少是渾水摸魚(yú)的，樓盤(pán)自身沒(méi)有漲價(jià)的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤(pán)性價(jià)比實(shí)在不劃算。所以，購(gòu)房者對(duì)這些價(jià)格哄抬出來(lái)的樓盤(pán)，一定要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

3、看周邊的交通建設(shè)

看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。