買房需要搖號嗎

買房搖號政策主要是在一些房產(chǎn)銷售比較熱門的一線二線城市實(shí)施的，也并不是所有的房子都需要搖號才能購買，買房搖號政策的目的是緩解新房與可售房源，及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡的狀態(tài)。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。

只要相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊(duì)瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數(shù)量并沒有滿足民眾所需。另外，銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法，這種情況自然引起了大家的強(qiáng)烈不滿，抗議聲不斷。因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現(xiàn)了公平公正性，最大化保護(hù)購房者權(quán)益。

搖號買房的具體流程

1、網(wǎng)上申請。一般來說，開發(fā)商的某個(gè)樓盤獲得了商品房預(yù)售許可證之后的第二天，想買的購房者就可以在網(wǎng)絡(luò)上登記報(bào)名了。

2、進(jìn)行資料驗(yàn)證。購房者網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名之后，就可以帶上自己的相關(guān)資料到售樓處，或者開發(fā)商制定的項(xiàng)目進(jìn)行地點(diǎn)進(jìn)行一個(gè)資料驗(yàn)證。如果不知道需要攜帶哪些資料可以詢問開發(fā)商，不過一般開發(fā)商會(huì)把需要的資料列出來。

3、等待開發(fā)商通知。當(dāng)購房者的資料審核通過之后，開發(fā)商會(huì)在搖號開始前電話通知購房者搖號的時(shí)間地點(diǎn)。購房者屆時(shí)按時(shí)前往進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號的過程會(huì)有公證人員進(jìn)行監(jiān)督，所以不用擔(dān)心內(nèi)幕。

4、搖號選房。如果搖中號了，就可以在開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)分批次的到售樓處選房。這里選房的時(shí)間是固定的，一旦錯(cuò)過了這個(gè)時(shí)間會(huì)被視為自動(dòng)放棄選房，大家要記住。