為什么要房子抵押貸款擔(dān)保

房子抵押貸款擔(dān)保是為了下降風(fēng)險(xiǎn)，在向出資人推薦高質(zhì)量的融資項(xiàng)目時(shí)，往往會(huì)對出資人提供全程連帶責(zé)任擔(dān)保，并對用資人的資金使用及回收情況進(jìn)行全程監(jiān)控。

房貸擔(dān)保人有何責(zé)任

如借款人不還款，房貸擔(dān)保人有是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做住房貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當(dāng)房貸擔(dān)保人有一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

房貸擔(dān)保人有自己需要申請任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

房貸擔(dān)保人需要什么條件

1、房貸擔(dān)保人需要有常業(yè)主口或長期居留身份。

2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個(gè)人公司征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔(dān)保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議

4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲(chǔ)蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;

5、房貸擔(dān)保人如果是擔(dān)保公司的話，還需要有債權(quán)方認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

公積金擔(dān)保費(fèi)是什么

1、擔(dān)保費(fèi)的作用就是相當(dāng)于你買了一個(gè)保險(xiǎn),如果你日后遇到什么問題,還不起貸款了,就由擔(dān)保公司幫你還。對于公積金貸款,這個(gè)“保險(xiǎn)”國家是強(qiáng)制性的。

2、通過擔(dān)保辦理公積金貸款,無需再購買住房保險(xiǎn),只需交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi),擔(dān)保服務(wù)費(fèi)包含抵押登記費(fèi)、委托公證費(fèi)等費(fèi)用,低收費(fèi)為800元。另外,借款人還需向評估公司繳納住房評估費(fèi),具體按評估公司的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。