給人抵押住房擔(dān)保影響貸款嗎？住房抵押銀行貸款流程是什么？

有的朋友總是很講義氣，在自己朋友需要幫忙的時候總是二話不說就答應(yīng)了，講義氣是值得推廣的，但是像給別人做擔(dān)保這種事情還是謹慎一點，可能還有的朋友對于其中的利害關(guān)系不是很清楚，小編就給大家講一講給人抵押住房擔(dān)保影響貸款嗎？住房抵押銀行貸款流程是什么？大家看過就知道了。

給人抵押住房擔(dān)保影響貸款嗎？

1、為別人擔(dān)保會影響個人信用和個人資產(chǎn)負債率。當(dāng)幫朋友做擔(dān)保時，朋友名下的貸款賬務(wù)，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。

2、擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的－按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任－稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

3、另外，幫朋友做擔(dān)保，朋友的債務(wù)也是自己債務(wù)。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產(chǎn)負債率。若個人資產(chǎn)負債率過高，是無法取得貸款的。

4、因此，即便為他人做擔(dān)保，只要借款人信用記錄良好有較強的還款能力，也是可以找貸款機構(gòu)申請貸款的。

住房抵押銀行貸款流程是什么？

1、買賣雙方簽訂住房買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

5、售房人將住房產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理住房物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記）

以上就是給人抵押住房擔(dān)保影響貸款嗎？住房抵押銀行貸款流程是什么的全部內(nèi)容，給人做住房抵押擔(dān)保其實是一件有風(fēng)險的事情，所以做這件事情之前大家要考慮到自己的問題，也要考慮的朋友的問題，而且如果后續(xù)要貸款買房的話，就會產(chǎn)生沖突了。