影響樓間距大小的因素有哪些

影響樓間距大小的因素有樓棟之間的距離、樓高、日照間距、防火間距等。按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至住房檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

樓間距多少不影響采光?

1、樓間距的距離不僅是限制在小區(qū)內(nèi)的距離，小區(qū)外其他小區(qū)住房的距離也是有一定限制的。兩個小區(qū)之間只隔著一條街，前的樓盤是28層的高度，但是后的樓房是6層的高度。初建設(shè)的時候，住房都是一樣的高度，但是在后期前面的拆遷了，建成了28層的樓房，將對街的房子的陽光全部遮擋住了。

2、這樣住房采光面積就都被前面的高層給影響，即便樓房的高度是在不錯的采光位置也是沒有采光條件的，所以這樣樓房就不適合購買。

3、樓間距的距離保持在合理的范圍內(nèi)的時候，底層的樓房采光效果也是不怎么好的，高一些的樓層采光效果更好一些。

4、樓間距過于大的時候，采光效果比不錯，對于居住舒適度是有影響的，花園樓房的樓間距要比普通的樓房間距大一些，不是為了增加采光效果，而是為了增加綠化面積。

樓間距對生活有哪些影響?

1、采光問題。

大家都知道南向的房子采光好，但是卻不知道如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。尤其是到了冬天，低樓層往往在大白天都要開燈才能工作，房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這往往就是樓間距過近造成的。

2、通風(fēng)問題。

眾所 ，一個房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個重要的指標(biāo)。而樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

3、安全問題。

樓間距太近，也會對居住安全造成一定的影響。有一些小區(qū)(尤其是老舊小區(qū))，樓間距本來就很小，再加上道旁可能停滿了業(yè)主的機(jī)動車，如果發(fā)生火災(zāi)，消防車是完全開不進(jìn)來的。這樣的小區(qū)在安全上就會存在重大隱患，對業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全帶來隱患。

4、噪音問題。

如果樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)室內(nèi)，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲會嚴(yán)重影響你的休息。

5、隱私問題。

如果樓間距過小，自己在家中的一舉一動都可能會被對面的業(yè)主看到。尤其對于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會讓人非常沒有安全感。