買房樓間距究竟多少才合適?

前后樓間距有何標(biāo)準(zhǔn)

按建設(shè)部的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。

按照國家關(guān)于樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至住房檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

一般情況下，我們也可以用這樣一個公式來計算：

樓高：樓間距=1:1.2

當(dāng)然這也不絕對，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。對于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

樓間距不夠可以退房嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

法定條件一般包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該住房抵押給第三人;合同訂立后、出賣人又將該住房出賣給第三人;因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用;住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。這些情況購房者可以要求退房。

約定條件指的是開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房高于一定期限，購房人可以要求退房。

因此，如果間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，購房者可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項約定的，也可以要求退房。

適當(dāng)?shù)臉情g距可以保障人們生活的品質(zhì)和安全等問題，所以大家在購買住房時，一定要清楚樓間距多少，是否會影響到日后的日常生活。如果因為樓間距不足想要退房的，購房者必須樓間距不合理給自己生活帶來嚴(yán)重影響的證據(jù)或提前在合同中進(jìn)行約定。