住房公積金斷交了可以買房嗎

不可以。首先來(lái)說(shuō)如果要用住房公積金買房的話，公積金最少在6個(gè)月內(nèi)是沒(méi)有斷交沒(méi)有封存的，如果不滿六個(gè)月或者直接就是斷交封存的話，那就肯定不可貸款了，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行審批也都是特別嚴(yán)的。但是如果不用公積金買房那就不需要了。

積金斷繳怎么辦?

1、挑選商貸。

目前的商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款會(huì)繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬(wàn)元。

2、從頭開始“攢月份”。

斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月的公積金，之后再申請(qǐng)公積金貸款。這種方法要求購(gòu)房者擁有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當(dāng)然“攢月份”這一段時(shí)間過(guò)后，購(gòu)房者面對(duì)的房?jī)r(jià)，可能早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于最初的價(jià)格。

3、補(bǔ)繳。

需要提醒購(gòu)房者的是并非所有的購(gòu)房者都能補(bǔ)繳。如果由于單位原因造成的職工中斷繳納住房公積金，購(gòu)房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。

當(dāng)事人需要提供單位填寫住房公積金管理中心統(tǒng)一印制材料，包括《住房公積金補(bǔ)繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》、轉(zhuǎn)賬支票等。當(dāng)然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

買房子公積金貸款流程是怎樣的?

1、市住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查后，認(rèn)為具備發(fā)放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評(píng)估通知單》，并告知申請(qǐng)人到市住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。我們既來(lái)到市住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。市住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)我們所購(gòu)買的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具《評(píng)估報(bào)告》。

2、個(gè)人住房公積金貸款買房，對(duì)我們個(gè)人來(lái)說(shuō)由要求，第一個(gè)要求就是我們的戶口需是這個(gè)城市的。個(gè)人住房公積金貸款買房，有城市居民和單位職工的區(qū)分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上才能申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

3、個(gè)人住房公積金貸款買房，我們還得有和開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》以及支付30%以上的首付款發(fā)票。具備以上條件后，我們?cè)偃ナ凶》抗e金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提供相關(guān)的貸款所需的資料。

4、我們?cè)賹ⅰ对u(píng)估報(bào)告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進(jìn)行審核。不出意外，市住房資金管理中心會(huì)同意我們貸款買房的申請(qǐng)，和我們簽訂合同。

5、當(dāng)我們和住房資金管理中心簽訂合同后，他們會(huì)發(fā)給我們的貸款銀行準(zhǔn)予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會(huì)通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。