公積金買房比正常買房便宜嗎

公積金買房不會比正常買房便宜。住房公積金跟房價是沒有直接關(guān)系，人們說公積金買房更劃算是因為公積金貸款的利率很低，如果大家通過公積金貸款買房，貸款的利率比商業(yè)貸款要低不少，需要還的利息也會少很多。

公積金買房有什么好處

1、公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，目前公積金的貸款年利率五年以上為3.25%，而商業(yè)貸款的年基準(zhǔn)利率是4.45%。買房時，使用公積金貸款的年利率可能會相差1.2%，可以節(jié)省很多錢。

2、公積金貸款與貸款人的年齡沒有限制，對房齡也比較靈活，房齡和貸款期限之和不大于50年就可申請。

3、如果是公積金貸款，可以申請?zhí)崆皟斶€所有貸款，如果只是提前償還一部分，只要符合條件，資料齊全就能順利辦理。另外，公積金貸款提前償還政策寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人可以隨時提前償還，不收取借款人的費用，商業(yè)貸款提前償還一般要收取一定的違約金。

公積金貸款買房流程

1、確認(rèn)公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請。

2、挑選想要購買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去挑選想要購買的房產(chǎn)。找好自己要買的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請后，就會對貸款申請進(jìn)行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產(chǎn)的真實性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對于公積金貸款買房是非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無法進(jìn)行過戶，那么公積金貸款就會被取消，如果房產(chǎn)可以進(jìn)行正常過戶，公積金貸款也會順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

完成房產(chǎn)過戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會進(jìn)行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會發(fā)放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給開發(fā)商。